Будівельний сектор України у І півріччі 2026 року: зростання попри виклики

 

Будівельний сектор України у першому півріччі 2026 року продовжив демонструвати стійкість попри воєнні, безпекові та макроекономічні виклики. За даними дослідження компанії Pro-Consulting, члена Ради директорів КБУ, підготовленого на замовлення Конфедерації будівельників України, за п’ять місяців 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт становив 107 млрд грн, що на 8% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.

 

Позитивна динаміка спостерігається і в капітальних інвестиціях. У І кварталі 2026 року у будівництво було спрямовано 49 млрд грн, на 6% більше, ніж роком раніше. Найбільша частка припала на інженерні споруди — 51%, нежитлові будівлі отримали 29%, житлові — 20%. (Діаграма 2.5. Обсяг капітальних інвестицій у будівництво у 2024–І кв. 2026 рр.)

 

 

 

 

 

 

Водночас економічне середовище залишається складним. У І кварталі 2026 року реальний ВВП скоротився на 0,6% у річному вимірі, однак у ІІ кварталі зріс на 0,8%. На 2026 рік прогнозується зростання реального ВВП на 1,8%. Обсяг прямих іноземних інвестицій у І кварталі перевищив показник відповідного періоду 2025 року на 5,7%.

 

Інфляція за перше півріччя становила 6%, тоді як прогноз НБУ на кінець року — 10%. Середній курс долара за І півріччя склав 43,7 грн.

 

(Діаграма 2.2. Індекс споживчої інфляції в Україні у 2024–6 міс. 2026 рр.)

 

 

 

 

 

У 2026 році продовжилася трансформація регуляторного середовища. 15 лютого набув чинності Закон «Про основні засади житлової політики», який припинив дію Житлового кодексу 1983 року та започаткував перехід до нової моделі житлової політики.

 

Із 1 квітня для об’єктів класів СС2 та СС3 повністю цифровізовано процедуру введення в експлуатацію через застосунок «Прозоре будівництво».

 

28 квітня розпочалося тестування Бази даних цін на будівельну продукцію із застосуванням Кодифікатора будівельної продукції. Система інтегрована в ЄДЕССБ та має забезпечити відкритість витрат і автоматизацію розрахунку кошторисів та актів виконаних робіт.

 

Також уряд розширив перелік робіт, які можна виконувати без дозвільних процедур. Зокрема, до нього включено встановлення сонячних електростанцій на дахах і фасадах будівель.

 

Водночас продовжується розвиток житлових програм. У першій половині 2026 року за програмою єОселя надано 4,3 тис. кредитів на суму 8,44 млрд грн. Кількість кредитів зросла на 45%, а їхня сума — на 54% порівняно з І півріччям 2025 року.

 

 

 

 

Дефіцит працівників продовжує стримувати розвиток будівельного сектору. У 2026 році 69% промислових підприємств назвали нестачу робочої сили головною перешкодою для ведення бізнесу.

 

У будівельній галузі нестачу фахівців оцінюють у 30–40%. Серед причин — мобілізація, внутрішня міграція, виїзд працівників за кордон та знижена популярність будівельних професій серед молоді.

 

На цьому тлі середня заробітна плата будівельника зросла на 30% і становить близько 39–40 тис. грн.

 

 

 

 

За перше півріччя 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт становив 107 млрд грн, що на 8% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

 

(Діаграма 4.1. Обсяги будівельних робіт в Україні у 2024–І пол. 2026 рр.)

 

 

 

 

Покращилися і бізнес-очікування. У ІІ кварталі 2026 року індекс очікування ділової активності у будівництві зріс до 54,5 проти 37,9 у І кварталі.

 

(Діаграма 3.1. Індекс очікування ділової активності у 2025–І півріччі 2026 рр.)

 

 

Водночас зростає вартість будівництва. Упродовж повномасштабної війни ціни на будівельно-монтажні роботи в середньому збільшилися приблизно на 80%.

 

Найбільша будівельна активність за кількістю дозволів у першому півріччі 2026 року спостерігалася у Львівській області — 21%, Київській — 10%, Києві — 8%, Закарпатській та Івано-Франківській областях — по 7%.

 

(Діаграма 4.4. Частка регіонів за кількістю виданих дозволів у 2024–І півріччі 2026 рр.)

 

 

 

 

 

Значний обсяг робіт припадає на захист критичної інфраструктури. На заходи фізичного захисту закладено 22,1 млрд грн, із яких 8,9 млрд грн уже використано.

Водночас серед перспективних напрямів другої половини року дослідження виокремлює енергетику та відновлювані джерела енергії — розподілену генерацію, сонячні електростанції, накопичувачі та когенерацію.

 

Важливими напрямами залишатимуться відновлення транспортної, логістичної та складської інфраструктури, промислове будівництво й об’єкти переробки.

 

За прогнозом Pro-Consulting, за підсумками 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт може становити 279–300 млрд грн, а обсяги реалізації основних будівельних матеріалів у грошовому вираженні — зрости приблизно на 20%.

 

(Діаграма 7.1. Прогнозні значення обсягів виконаних будівельних робіт в Україні у 2024–2026 рр.)

 

 

 

 

 

Такам чином, перше півріччя 2026 року засвідчило, що будівельний сектор продовжує адаптуватися до умов повномасштабної війни та водночас зберігає потенціал для подальшого зростання. Ключовими факторами залишаються темпи відбудови, інвестиційна активність, доступність кадрів, вартість ресурсів та безпекова ситуація.