Як змінились ціни на житло? Аналітичний центр українського маркетплейсу представив звіт щодо стану ринку нерухомості у серпні 2023 року.
Первинний ринок
У серпні 2023 року активно працюють 74,3% відділів продажу новобудов по всій Україні. Найвищий відсоток відділів продажу, що працюють, зафіксовано у Тернопільській області - 97%.
Протягом серпня по всій Україні в експлуатацію введено три новобудови та чотири секції. Протягом літа введено 27 будинків на 44 секції, із них по Києву - 6 новобудов та 12 секцій.
Ціни
Станом на кінець серпня, найвища середня вартість за м2 у столиці - складає 56 868 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат), але порівнюючи з липнем 2023 року ціна впала на 0,33%.
Якщо аналізувати вартість за м2 протягом року, то найбільше зросла ціна у Івано-Франківській області - на 39%, а також на 29% у Сумській області.
Аналіз вартості житла у новобудові по районам Києва показує, що максимальні ціни у Печерському та Шевченківському районах і складають, відповідно, 227 256 грн/м2 та 158 372 грн/м2. Мінімальна вартість у Деснянському і Солом’янському районах - 21 700 грн/м2 та 25 000 грн/м2.
Вторинний ринок
Дослідження пропозиції на вторинному ринку нерухомості у серпні показує тенденцію зростання. Проте, у Києві та Київській області кількість оголошень зменшилася на 13% і 33% відповідно.
Ціни
На вторинному ринку продажу середня ціна однокімнатної квартири у Києві 86 608 доларів США. У Львівській області вартість становить 61 611 доларів США.
За рік найбільше зростання вартості у Закарпатській та Чернівецькій областях - 37%.
У столиці найбільша вартість однокімнатної квартири у Печерському районі - 135 214 доларів США, а у Деснянському районі найменша ціна житла і складає 45 223 долари США.
єОселя
Станом на кінець серпня на вторинному ринку в Україні кількість доступних варіантів під 3%, що відповідають умовам програми єОселя, становить 18 835 квартир, а під 7% - 10 849 квартир. Міста-лідери за пропозиціями - Київ, Одеса, Дніпро, Хмельницький, Тернопіль.
